建替え等・改修に関するマニュアル(ダウンロード)

古くなったマンションを再生するにあたり、建替えか改修かは大きな決断となります。
専門家の意見もふまえて慎重に検討する必要があります。

国土交通省では、そういったマンション管理組合の方々が建替え・改修を判断したりするために必要な様々なマニュアルを発行しています。
一度目を通してみてはいかがでしょうか。

マンション建替えか修繕を判断するためのマニュアル

マンション再生を進めるためにまず必要なことは「建替え」か「修繕」を判断することです。

第1章 (国交省ホームページ)概論 建替え修繕・改修かの判断の基本的考え方、老朽度の判定、不満・ニーズの把握と要求改善水準の設定(57P)
第2章、第3章 (国交省ホームページ)修繕・改修の改善効果の把握と費用算定の考え方、建替えの改善効果の把握と費用の算定(22P)
第4章 (国交省ホームページ)建替えか修繕・改修かの判断(13P)
参考1 (国交省ホームページ)新築マンションの性能実態調査結果(17P)
参考2 (国交省ホームページ)
 

改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル

マンションの再生において、建替えは非常に大きなハードルがあるため、ほとんどは改修になります。
改修の場合にも様々な専門知識が必要になりますが、補助や融資も活用ができます。

目次 (国交省ホームページ)
第1章 (国交省ホームページ)マンション管理の基本と改修による再生の重要性(11P)
第2章 (国交省ホームページ)計画修繕と既存性能をグレードアップする改良工事(78P)
第3章 (国交省ホームページ)増築・改造等により新たな性能等を付加する改良工事(25P)
第4章 (国交省ホームページ)改修によるマンション性能の総合的改善(6P)
参考 (国交省ホームページ)法律上の手続きと補助・融資等の制度(22P)

 マンション建替えに向けた合意形成に関するマニュアル

第1章 (国交省ホームページ)建替え決議までの合意形成の進め方(50P)
第2章 (国交省ホームページ)建替え決議後の合意形成の進め方(22P)

マンション建替え実務マニュアル

目次 (国交省ホームページ)
第1章 (国交省ホームページ)マンション建替えに係る法律上の手続き(78P)
第2章 (国交省ホームページ)建替え実施計画の策定実務(107P)
資料1 (国交省ホームページ) 建替え関連書式(112P)
資料2 (国交省ホームページ)建替え支援制度(46P)
資料3~5 (国交省ホームページ)マンション建替え事例(円滑化法)

マンション管理資料集の記事はこちら

マンション標準管理規約(ダウンロード)
マンション標準管理委託契約書(ダウンロード)
マンション管理適正化指針(ダウンロード)
長期修繕計画ガイドライン(ダウンロード)
建替え等・改修に関するマニュアル(ダウンロード)
マンション耐震化マニュアル(ダウンロード)
マンション共用部分リフォーム融資