工事内容

修繕周期12年

外壁塗装

外壁塗装

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修繕周期12年

防水工事

防水工事

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修繕周期36年

バルコニー手すり・屋上フェンス

バルコニー手すり・屋上フェンス

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修繕周期36年

ドア

ドア

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修繕周期36年

サッシ

サッシ

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工事別概算シミュレーション

修繕費っていくらぐらいかかる?

6階建て、30戸の例6階建て、30戸の例

※「公益財団法人マンション管理センター」長期修繕計画と修繕積立金サンプルの数値より引用金額はあくまで目安であり、実際の工事代金はマンションの形状、状態により大きく変わります。

12年目31,088,760円(1戸当たり1,036,292円)

  • 仮設工事(足場など)8,400,000円
  • 屋上防水の修繕3,960,000円
  • バルコニー床、開放廊下・階段等床防水の修繕2,706,000円
  • 外壁・軒天の塗替7,308,750円
  • 階段・バルコニー・フェンス手すりの塗装1,205,010円
  • 玄関ドア、メーターボックス扉の塗替1,689,000円
  • 住戸玄関ドア、窓サッシ等の点検・調整450,000円
  • 共用内部の張替・塗替1,500,000円
  • 調査・診断・設計など3,870,000円

24年目50,372,760円(1戸当たり1,679,092円)

  • 仮設工事(足場など)8,400,000円
  • 屋上の防水修繕8,910,000円
  • バルコニー床、開放廊下・階段等床防水の修繕10,014,750円
  • 外壁・軒天の塗替1,205,010円
  • 玄関ドア、メーターボックス扉の塗替1,689,000円
  • 住戸玄関ドア、窓サッシ等の点検・調整450,000円
  • 集合郵便受等の取替3,750,000円
  • 共用内部の張替・塗替5,034,000円
  • 空調設備の補修・取替600,000円
  • 共用廊下の照明器具・非常照明の補修・取替2,040,000円
  • 外構の補修、取替1,410,000円
  • 付属施設の取替、整備3,000,000円
  • 調査・診断・設計など3,870,000円

36年目82,354,740円(1戸当たり2,745,158円)

  • 仮設工事(足場など)8,400,000円
  • 屋上防水の修繕3,960,000円
  • バルコニー床、開放廊下・階段等床防水の修繕2,706,000円
  • 外壁・軒天の塗替15,858,750円
  • 住戸玄関ドア、窓サッシ等の点検・調整19,950,000円
  • 共用廊下・階段・バルコニー・屋上の手すり点検・取替11,520,000円
  • 屋外鉄骨階段6,249,990円
  • 玄関ドア、メーターボックス扉の塗替6,300,000円
  • 共用内部の張替・塗替1,500,000円
  • 共用廊下の照明器具・非常照明の補修・取替2,040,000円
  • 調査・診断・設計など3,870,000円

その他

  • 給水管、排水管、ガス管の取替(30年)22,614,900円
  • 配電盤、幹線設備、の取替(30年)3,060,000円
  • 避雷針・停電時自家発電設備の取替え759,990円
  • テレビ・電話配電盤、インターネット設備の取替(30年)2,580,000円
  • インターホン・オートロック設備の点検・取替2,820,000円
  • 火災設備の補修・取替6,900,000円
  • エレベーターの取替(30年)12,600,000円
  • 駐車場設備の点検・補修・交換31,806,000円
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